仲介手数料とは | 株式会社横浜不動産

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仲介手数料とは

通常、一般的な不動産業者は“売主様(不動産業者)”と“買主様(お客さま)”の両者から不動産仲介手数料を頂いております。 横浜不動産では、不動産業者ではない一般のお客様には「高すぎる不動産仲介手数料を無料または 安くしたい」と思い、売主様(不動産業者)だけから不動産仲介手数料を頂いております。 売主様と買主様の間に、横浜不動産しか入らない場合、売主様から仲介手数料を頂けますので、 買主様からの不動産仲介手数料は無料にいたします。 通常一般的な仲介業者は売主様・買主様のどちらからも仲介手数料を頂いているケースです。

とは2 とは

仲介手数料の割引をアピールする不動産会社 上限しか定められていないということはつまり、手数料は不動産会社との話し合いによって決めることができる、あるいは値引きの交渉ができるということを意味します。 事実、かつては上限いっぱいが当たり前だったようですが、最近では価格競争が始まり、「半額」や「●●%オフ」など、仲介手数料の割引をアピールする不動産会社も存在します。 不動産会社を決める際に問い合わせてみると良いでしょう。 もしも値引きの交渉をするのなら、できる限り早い段階、例えば仲介の契約を結ぶ前のタイミングなどに行うようにしましょう。 一度契約を済ませれば、不動産会社は売主のために販売活動を行います。 時にはコストをかけて広告も打ちます。そんな折に値引きの交渉をするのは、現実的ではありません。 特に、買主を見つけてからの値引き交渉は多大な迷惑になるので注意しましょう。

仲介手数料は値引きできるのか

土地や住まいが例えば3,000万円で売れた場合、 100万円以上もの金額が仲介手数料の上限として認められています。これは決して安い数字ではありません。 しかし、あくまでも上限であるということを覚えておきましょう。 要するに「不動産会社は、この上限額を越えて請求してはいけない」という意味であって、この金額を超えない範囲内であれば、受け取る手数料は各不動産会社が自由に決めることができるのです。 ですので、この上限額をあたかも法律で定められた金額であるというように説明をする不動産会社には注意しましょう。

なぜ無料になるのか?

 

チラシなどを使わずネットのみでの集客
折込ちらしやDMを行うと多大なコストがかかります。 横浜不動産は売買物件のご紹介などの不動産事業だけでなく、インターネット広告事業なども幅広い事業を展開しております。 そこで培うネットワークの広さと広告運用の知識を駆使し、広告宣伝費を極力抑えることに成功しています。

業務効率化
効率を追求する事により無駄を無くし、業務内容をマニュアル化・システム化することでスピーディーかつ、クオリティの高いサービスをすべてのお客様に提供できるように努めています。 このように営業活動に発生する費用を少しでも、数多くの仲介業務をこなすことで仲介手数料の無料化を実現しました。 これにより不動産仲介の競合他社よりコストを下げて、同等以上のサービスが実現可能となりました。
住宅ローン自信があります。

なりより仕事が好き
たとえ不動産手数料収入が他社様より少なくても、私たちはお客さまから「ありがとう」という一言をいただくことがなによりの生きがいです。自信があるのは値段だけではありません。長年売買を扱っている不動産業のプロフェッショナルなので、お客様の条件にぴったりの物件探しや価格交渉も全力で頑張れせていただきます。 また、住宅ローンについてのご相談もお任せください!

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